| 20 марта 2018 г. — 11:55 PT
Владелец флагманского магазина Apple на Мичиган-авеню в Чикаго, компания Walton Street Capital, официально выставила объект на продажу.
Как сообщает The Wall Street Journal, в прошлом году Walton Street Capital приобрела новый Apple Store вместе с прилегающим 35-этажным зданием с торговыми площадями и офисами за $370 млн.
Теперь владелец намерен продать магазин Apple площадью 20 000 квадратных футов с крышей в виде MacBook Air вместе с частью торговых площадей по соседству за сумму до $175 млн. Компания, как сообщается, сохранит за собой офисные помещения в 35-этажном здании.
WSJ сообщает, что в 2016 году продажи в магазинах Apple в торговых центрах составили $710 на квадратный фут, что немного выше, чем $630 на квадратный фут для магазинов Apple, расположенных вне торговых центров. Это позиционирует объект Apple на Мичиган-авеню как выгодное вложение для потенциальных покупателей.
Apple также использует свой бренд как рычаг для переговоров о низкой арендной плате.
Apple прекрасно осведомлена о силе своего бренда и использует ее для переговоров о низких арендных ставках. Арендная плата, которую она платит за новый Apple Store в Чикаго, значительно ниже средней ставки в $400-500 за квадратный фут, которая уплачивается поблизости на Мичиган-авеню, в престижном торговом районе, известном как Магнифисент-Майл, говорят люди, знакомые с ситуацией.
Однако, с новым владельцем возможна ситуация, когда Apple будет платить более высокую арендную плату из-за своего бренда.
WSJ также отмечает, что Apple называет этот флагманский магазин своим «самым амбициозным» объектом. А также проводит там самые громкие мероприятия «Today at Apple».
Представители Apple описывают магазин как самый амбициозный в компании отчасти из-за его дизайна и связи с рекой. В магазине также выступают известные профессионалы, чтобы обучать пользователей устройств Apple работе с продуктами — это опыт, который недоступен в большинстве других магазинов Apple по всему миру.
Магазин также недавно попадал в новостные сводки после того, как на его стеклянной панели появились трещины, а также возникли проблемы с тем, как его крыша справлялась со снегом прошлой зимой.
Смотрите 9to5Mac на YouTube для получения дополнительных новостей Apple: