| Май 29 2017 — 6:51 утра PT
Когда вы посвящаете жизнь написанию о технологиях и имеете много друзей-технарей, вы можете легко оказаться в высокотехнологичном пузыре. Такие вещи, как технология умного дома, могут начать ощущаться как нечто само собой разумеющееся, особенно когда такие компании, как Ikea, начинают активно развиваться в этой области.
Цены начали падать, и несколько комментаторов в недавней статье отметили, что даже самые продаваемые лампочки системы Philips Hue стоят от 15 долларов, часто со скидкой ниже этого уровня.
Мы начинаем видеть, как новые дома продаются с технологией HomeKit в стандартной комплектации, компании делают технологию более доступной с помощью готовых настольных ламп – а установщики открывают свои мастерские, готовые взять на себя всю сложную работу, если вам кажется, что это слишком сложно для самостоятельной установки.
Но планирование переезда домой показало мне, насколько это далеко от мейнстрима в масштабах всего мира…
Когда я принимал риэлторов для оценки, я указал на систему умных термостатов Tado, стандартные лампы, управляемые Elgato Eve, и продемонстрировал атмосферное освещение во всем доме благодаря лампочкам Philips Hue и световым панелям Nanoleaf Aurora.
Моим планом было заявить, что система Tado останется, а все остальное может быть предметом переговоров. Однако все агенты, которые побывали у меня, сочли это настолько необычным, что это стало особенностью недвижимости. Все они предположили, что это, вероятно, увеличило стоимость недвижимости больше, чем было потрачено.
В результате я закладываю это в запрашиваемую цену, и недвижимость будет частично продвигаться на основании того, что это футуристичный дом. Я позаботился о том, чтобы фотографии демонстрировали технологию, включая мозаику различных атмосферных освещений в гостиной (выше) и серию скриншотов iPhone, показывающих все, что вы можете сделать (ниже).
Для меня это было настоящим открытием, поскольку моя собственная точка зрения заключается в том, что любой, у кого есть 1500 долларов и несколько часов, может добавить такую же систему в свой дом. Мне бы не имело смысла рассматривать наличие или отсутствие комплектов умного дома как фактор при выборе недвижимости или при определении цены.
Но, проведя первый показ до того, как недвижимость официально вышла на рынок, стало ясно, что агенты правы: средний человек весьма впечатлен системой отопления, которая автоматически снижает температуру, когда никого нет дома, и освещением, которое позволяет использовать iPhone для изменения цвета.
Конечно, еще рано говорить о том, насколько сильно это действительно влияет на предложения, но, безусловно, агенты – которые должны разбираться в своем деле – рассматривают это как ключевой пункт продажи.
Взгляд на другую сторону уравнения – покупка нового дома – также заставляет меня по-новому взглянуть на комплекты для умного дома. Если мы оставим существующие комплекты, брошусь ли я немедленно покупать новые?
Стали ли они незаменимыми, настолько, что я не мог бы представить себе переезд в новый дом, не заменив их в первые пару недель? Или новизна прошла?
Для отопления система умного термостата определенно имеет смысл. Помимо фактора «гаджета», она позволила сэкономить около 7% на счетах за отопление в год. Хотя это означает, что она еще не окупилась здесь, она окупится в нашем следующем месте – мы намерены оставаться там на долгие годы.
Освещение – это несколько более сложное решение, хотя главное – мне это очень нравится, и я определенно хочу этого в нашем новом месте.
Довольно многие комментаторы в предыдущих статьях Smart Home Diary ставили под сомнение ценность цветного освещения. Если вас устраивает белое, регулируемое по яркости освещение, то (в США) настенные переключатели Lutron Caseta – это более дешевый и простой способ сделать это. Caseta не является вариантом в Великобритании, но начало работы с новым домом даст мне возможность пересмотреть решение о том, было ли правильным выбором цветное освещение по всему дому (кроме прихожей и лестничной площадки).
Прошло почти четыре месяца с тех пор, как я приобрел освещение Philips Hue, и за это время я ежедневно, без исключения, использовал цветное атмосферное освещение в гостиной – в основном, в настоящее время, с помощью приложения Ambee. Я также довольно регулярно использую его в спальне и офисе. Я никогда не использовал его на кухне или в ванной – ни разу.
Поэтому разумным решением будет выбрать цветные лампы для гостиной, офиса и спальни, а белые – для остальных помещений. Несмотря на этот маленький навязчивый вопрос о том, не пожалею ли я позже о том, что у меня нет возможности атмосферного освещения в других местах, именно это я и собираюсь сделать.
Я также собираюсь упростить настройку зон. До сих пор я пытался предусмотреть каждый сценарий, имея для каждого сцену, но есть ситуации, когда просто разумнее «вручную» управлять отдельными огнями.
Например, мой офис находится наверху. Когда я заканчиваю работу, у меня есть сцена, которая выключает свет в офисе, включает его в коридоре и настраивает все атмосферное освещение в гостиной. Затем у меня есть отдельная сцена «Sofa Home», которая просто выключает освещение в коридоре, как только я оказываюсь в гостиной.
Это немного чрезмерно, поэтому в следующий раз я опущу вторую сцену и просто выключу освещение в коридоре напрямую. Или, в зависимости от планировки, я могу использовать несколько датчиков движения, чтобы обнаружить движение в обоих концах коридора и включать свет на пару минут.
Существующие датчики движения на кухне и в коридоре работают очень хорошо, поэтому я обязательно буду их воспроизводить – хотя датчик на кухне, возможно, потребуется разместить очень осторожно, поскольку мы рассматриваем недвижимость без стены между гостиной и кухней, только барную стойку или нишу.
Таким образом, начало процесса переезда научило меня двум вещам. Во-первых, финансово выгодно добавлять технологии умного дома, даже если вы к ним несколько «равнодушны», просто из-за «вау-эффекта», который они добавляют при продаже. Во-вторых, хотя установка цветных ламп казалась хорошей страховкой по принципу «купи правильную вещь один раз», это оказалось небольшим перебором. В следующий раз я выберу комбинацию.
Таков мой опыт – как у вас? Те, кто пользуется технологиями умного дома уже некоторое время, создали бы вы такую же настройку в следующий раз, или есть уроки, которые вы усвоили и которые привели бы к изменениям? И если кто-нибудь из вас продавал дом с технологией умного дома, какова была реакция агентов и потенциальных покупателей? Как всегда, пожалуйста, поделитесь своим опытом в комментариях.
Смотрите 9to5Mac на YouTube для получения более свежих новостей и обзоров Apple!